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去香港购物的人越来越少?为什么?

          ★★★
编辑: gfxin.zx98.com 来源:网络 标签: 购物资讯 推荐数:
 

1. 港币挂钩美元。过去两年时间,欧元、日元、韩元对人民币都有较大的贬值,但港元币值基本没太大变化,使香港相对欧日韩的价格优势缩小甚至逆转。

2. 去欧日韩除了买国际大牌,还有很多很有意思的本地品牌和小商品。对于消费理念越来越个性化的大陆消费者更有吸引力。

3. 欧日韩的签证越来越好办。尤其韩国现在几乎等于免签了。香港签证优势不再,而且非粤居民赴港还有次数限制。

4.欧日韩,特别是欧日,除了购物还有很多旅游资源。香港的旅游资源不能说没有,但相对贫乏许多。我去日本,可以说花三千块机票钱去玩一圈,顺便买买东西,这三千块我会当成度假成本。而去香港,同样三千块,我在心里会直接把它归入购物成本。无形中又缩小了香港购物的价格优势。

5.对于北方居民来说,去东京、首尔还更近。

6.陆港对立情绪问题,不再赘述。

作者:大观
        作者:汪有


答案下全都是各位答主们在香港糟糕的主观购物经历,根据幸存者偏差,很容易是感受糟糕就回答,感受不错就忽略这种问题,单凭主观感受不够啊,回答这种问题还是得上数据啊!

让我来列举数据来分析一下吧。本文中数据主要源自我司(colliers international)香港分公司调研部的数据资料。

那么,根据数据,大家真的不爱去香港买东西了嘛?

——还真是啊!

香港零售业在2015年中,零售业出现了非常大的改变,主要体现为两个方面:

1. 游客下跌,零售业商铺租金大幅下降;
2. 消费结构大面积调整,奢侈品消费下降明显。

一个一个来说:

1. 零售业商铺租金大幅下降

数据来源:colliers international

本统计数据以2011年11月份为基准值100,统计各商业区主要商业街首层店铺租金。可以发现,香港商铺租金自2013年年中达到高点,基本保持一个不温不火的状态。直到2014年,陆港两地矛盾爆发,以香港市民当年9月底占中为标志,可以发现,占中事件爆发后,香港商铺租金骤然下跌,急转直下。2015年年内,租金下跌23.7%。至2015年年底,比高点下跌近三成,回落到五年前租金水平。

租金大幅下跌的背景是整体零售业销量的不够景气。截至去年11月,香港零售业销售额已经连续9个月下跌。主要是受外地访港旅客下跌影响,访港旅客人数字2015年6月开始下跌,全年游客数量相比上年下跌一成左右。

所幸,香港目前整体经济发展尚可,失业率正处在相对低点,本港居民消费能力稳定,可以协助抵御一部分外来冲击。然而,香港整体经济体量太小,单靠本地居民消费难以力挽狂澜,但2016年预期不会出现2015年这样的猛烈下滑,预估全年仍将有10%以内的租金下跌。

香港各区受冲击最大的区域就是游客最多的尖沙咀,其次是铜锣湾。中环cbd区域相对本港居民消费较多,相对冲击稍缓一点。

2. 消费结构大面积调整,奢侈品消费下降明显。

然而,虽然零售额连续下跌,但根据香港统计局数据,香港零售业2015年1-11月全年数据下跌3.1%,不算严重,总体基本可以承受。只是奢侈品业受冲击极其明显:


据上图,在全年销售额下跌3.1%的背景下,奢侈品类别下跌最为明显,高达15.4%,服装、中药下跌也很明显,主要是游客访港购买的品类。至于当地居民的消费,饮食、烟酒、日常消费品不但不受影响,反而还稳定上涨。

就此造成商铺业态进行了较大调整,比如铜锣湾积家的店到期,续租的本土折扣店在积家租金的六折基础上就续租了原先的铺位。folli follie租了原本雷达表的店面,租金降了47%。皇后大道上的coach关了,变成了阿迪达斯。

此外,2015年底至2016年初,香港零售核心区的铜锣湾、尖沙咀及旺角出现至少14宗药房迁出个案,其中8宗为提早离场个案,另外5宗租约期满后退铺空置。其中旺角区为重灾区,撤铺宗数达7宗,而铜锣湾及尖沙咀分别有4宗及3宗。考虑到香港药房主要购买力是大陆游客,可确定这些药房结构性调整确实是由于大陆游客下跌导致。

小结

以此回答题主的问题:
现在去香港购物的人越来越少吗?——没错,尤其大陆游客,人去的也少了花的钱也少了;
为什么?——因为陆港矛盾呗。

这对香港的冲击大么?

有冲击但不是很大。gfXin.Zx98.com毕竟受冲击最大的都是些商铺业主和奢侈品牌店。全年香港零售额只下跌了3%,影响不大,而本土的开超市的、卖日用品的还增长了。至于零售业店员不卖奢侈品了还可以卖别的,失业率上没什么影响。香港gdp这两年增长率也和以前没什么差别,反正一直都挺慢的,今年又被广州超过了。

总之,香港人民闲着没事儿闹一闹,把外地人弄得不爱去香港了,奢侈品店和药房关了一大批,外来的消费少了,本土的消费上来了,整体销售额保持了稳定。所以我们的存在感也不要太强,不要整天喊着“我们不去买东西看你怎么办。”租金降了,赔钱的是一群商铺业主奢侈品店这些有钱人,普通民众受影响不大。如果只从香港平民的角度来看,外地人少了,有钱佬赔了,他们的诉求只看短期其实已经完美实现了。。

当然,长期来看不好说,全年降得少,但销售额9个月连续下跌,到2015年底达到低点。如果单看11月,销售额下跌达到了7.8%,奢侈品下跌20.6%,2015年全年来看有所增长的日用品单看11月数据也比上一年跌了7.0%

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